5706 AS HELMOND
Verrassend functioneel bedrijfsobject bestaande uit een werkplaats / bedrijfsruimte welke bestaat uit drie met elkaar in verbinding staande compartimenten.
Er is een kantoorruimte (met keukenblok) en toiletruimte aanwezig.
Bijzonder is het ruime en afsluitbare buitenterrein met gedeeltelijk overdekte buitenopslag.
KENMERKEN & OPPERVLAKTEN:
Type object: bedrijfsobject
Bouwjaar: 1980
Vrije hoogte: circa 3,35m
Elektra: 3 x 35 ampère
Bedrijfsruimte: circa 250m².
Kantoor: circa 14m².
Opslagruimte: circa 10m².
Overkapping: circa 74m².
Totaal: circa 348m².
LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsobject is gelegen in de wijk Mierlo-Hout, op zeer korte afstand van de Hoofdstraat.
Vanuit diverse uitvalswegen is het object prima te bereiken. Het centrum van Mierlo-Hout met goede voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
PARKEREN:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
VOORZIENINGEN:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Vrije hoogte circa 3,35m.
• Elektrische overheaddeur (afm. bxh: 2,95m x 3,65m).
• Verwarming middels gasstookte heater.
• Loopdeur (afsluitbaar middels rolluik).
• LED verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 25 ampère.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Toiletruimte.
• Kantoorruimte met pantry.
• Afsluitbaar buitenterrein.
• Overkapping
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ’t Hout.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Vanaf 1 november 2026 beschikbaar.
Huurprijs:
€ 1.650,= per maand excl. BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
