5708 HZ Helmond
Kenmerken:
Type object: kantoorvilla
Bouwjaar: 2014
Energielabel: A+
Oppervlakten:
Circa 135m² bruto.
Beschrijving object:
Representatieve kantoorvilla waarvan de verdieping beschikbaar is voor verhuur.
Het betreft instapklare en fraaie kantoorruimten met veel daglichttoetreding. In overleg zijn er mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht aan te passen.
Er is een mogelijkheid aanwezig om 25 tot 50m² extra kantoor- of opslagruimte erbij te huren op de 2e verdieping. Informeer naar de mogelijkheden!
Er zijn drie eigen parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar en drie gezamenlijke parkeerplaatsen voor bezoekers.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdontsluitingsweg van bedrijvenpark Schooten. De directe omgeving bestaat uit representatieve bedrijfsobjecten en ter plaatse zijn gevestigd o.a. e-Quest, Driessen Groep en Hooglander Advocaten.
Bereikbaarheid:
De locatie aan de Schootense Dreef is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A270 zijn Eindhoven en Helmond-centrum binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en een treinstation op korte afstand.
Indeling:
• Entree / hal met trapopgang
• Overloop
• Dames- en herentoilet
• Kantine met pantry en provisiekast
• Vergaderruimte
• Kantoortuin
• Twee afzonderlijke kantoorruimten
Voorzieningen:
• Representatieve entree met dubbele deuren
• Vloerafwerking gedeeltelijk vinyl en siergrind
• Stucwerk wanden
• Spuitwerk plafonds
• Mechanische ventilatie
• Draai-kiepramen
• Airconditioning
• Moderne pantry met vaatwasser en koelkast
• Mogelijkheid tot gebruik reclamezuil
• Glasvezelaansluiting
Huurgegevens
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Huurprijs:
€ 1.350,= per maand excl. BTW en excl. bijkomende leveringen en diensten.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
€ 406,= per maand excl. BTW voor de levering van:
• Energie en water
• Gebruik reclamezuil
• Terrein- en tuinonderhoud
• Gebruik parkeerplaatsen
• Onderhoud gebouwgebonden installaties (zg. huurdersonderhoud)
• Glasbewassing buiten
• Toeslag rolcontainer
Eventuele bijkomende kosten voor wat betreft telecommunicatievoorzieningen zijn rechtstreeks voor huurder. Het vastrecht voor glasvezel kan tegen een zeer laag tarief daar dit kan worden gedeeld met overige huurders.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
